园林绿化施工注意事项

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   原标题:龙眼四季促花栽培新技术

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   摘要:屋顶绿化的类型 

根据德国的标准,通常将屋顶绿化分为三种类型:拓展型屋顶绿化(Extensive Green-Roof、半密集型屋顶绿化(Semi-intensive Green-Roof和密集型屋顶绿化(Intensive Green-Roof。 

拓展型屋顶绿化 

国内称为简单式屋顶花园,顾名思义就是根据建筑荷载比较小的特点,利用、地被、小型灌木和攀援植物进行屋顶覆盖绿化。中国的做法多采用,而德国多采用景天科(Sedum)这种耐干旱低养护的植物,往往不需要单独设置灌溉系统,只靠自然降水就可以解决植物养护的问题。 

拓展型屋顶绿化目前要比密集型的屋顶绿化更普及一些,它就像一个活的“植物毯子”,建造速度快、成本低、重量轻,并且几乎不用维护,每年只要检查1到2次就可以了,但通常不能让人在上面活动。 

半密集型屋顶花园 

半密集型屋顶花园适用于可以看得见的屋顶,需要全年都能观赏到绿色和开花植物。其厚度较拓展型的厚,植物选择的范围也更广,但不包括类的高大树木。其需要定期灌溉和维护,屋顶上可以留有小路和庭院供人们行走和停留。 

密集型屋顶绿化 

密集型屋顶绿化可以说是真正意义上的屋顶花园,通常可以加入树、草、亭子、水池、假山和木椅等各种园林设计元素,为人们提供了休闲和运动的空间,但也需要经常的维护和保养。 

对于建筑静荷载大于等于250kg/平方米的建筑物,可以选择半密集型屋顶绿化;对于建筑静荷载大于等于500kg/平方米的建筑物,可以选择密集型屋顶绿化(国内称为花园式屋顶绿化),其植物选择种类比较丰富,灌木或者都是可以选择的,可以采用乔、灌、草结合的复层植物配植方式,产生比较好的生态效益和景观效果。一些景观设计上的元素,例如花架、山石、水景等较重的物体都应设计在墙、柱、梁等位置,地面也可以设计出地形。 

 

通常景观设计师面对屋顶绿化的时候会遇到两种情况:一种是新建的建筑物屋顶;另一种就是老旧建筑物的屋顶改造。设计师需要根据建筑物的不同而选择不同的屋顶绿化形式。通常建筑师在考虑屋顶结构荷载的时候将地震荷载、风荷载、雪荷载和静荷载计算在内,并没有计算屋顶绿化系统和种植层以及景观设计元素的荷载,如果没有经过建筑师的允许不加考虑就增加屋顶绿化,那么增加的荷载对建筑结构将造成损害甚至出现危险。如果业主在没有设计屋顶绿化的屋顶上执意要增加绿化,那么必须征得建筑师的同意并且共同商讨结构加固措施。 

屋顶绿化的植物根系阻拦 

在德国,植物根系阻拦材料并不是先在花园屋面上得到应用的。即使是在仅有防水层或包括压制层的屋面上,由于空气的流动作用导致一些植物的种子飘落到屋面上,在一定的条件下,植物也能顽强的生长,其后果导致植物根系穿透防水层甚至结构层,从而使整个屋面系统失去作用。 

在花园屋面上,由于土层的存在,产生了更有利于植物生长的环境。中国有句俗话“种瓜得瓜,种豆得豆”,但用在花园屋面上却有失偏颇。其他的一些外来植物一般都较预先铺设的屋顶绿化植物更具生命力,它们会不断侵蚀这些植物的领地。 

另外,如果认为草类植物的根系不够发达或强度较差,就会走入另一个误区。草类植物的根系相当发达并且穿透力较强,对防水层及结构层的破坏不亚于灌木和。 

植物如果在无下部结构的自然土的生长环境下,植物的根系可按自然规律生长而不受其他条件的限制。而当在建筑物的结构层上进行园林建设时,就必须引导和限制植物根系的生长,其必要性在于: 

防止植物根穿透防水层而造成防水功能失效 

在屋面结构层上进行园林建设,由于排水、蓄水、过滤等功能的需要,屋面种植结构层远比普通自然种植的结构复杂,而防水层一般处于下面一层。一旦防水层被穿透而进行维修,将导致运作良好的其他各层被同时翻起,增加不必要的维修费用。同时,维修过程中所需材料、机具的搬运及运输也会影响建筑物的正常运作,建筑物所有者为保持清洁和形象而导致的间接损失不可估量。 

防止植物根穿透结构层而造成更为严重的结构破坏 

在没有植物根系阻拦措施的情况下,屋面所种植物的根系会扎入屋面突出物(如电梯井、通风孔等)的结构层、女儿墙而造成结构破坏。这种破坏一方面比种情况增加更多的维修费用,另一方面这种破坏如不及时补救,将会危及整个建筑物的使用安全。 

因此,从经济和安全角度考虑,植物根系阻拦层的设置对于花园屋面的建设是不可或缺的。如果忽略植物根系阻拦层的设置,将造成因小失大的严重后果。 

屋顶迅速排水至关重要 

提到屋顶绿化的排水方式,至关重要的原则就是利用整个屋面现有的排水系统,无论设计中使用的是排水沟、雨水斗、落水系统还是虹吸排水,在设计中都尽量不要破坏屋面排水的整体性,尽量避免地表径流的方式排水。德国现在广泛使用的是塑料制品的蓄排水系统,国内也慢慢开始广泛使用,这种产品的好处就是排水迅速,在屋面上不会形成积水,有利于植物生长。和传统的陶粒卵石排水相比,不但排水层厚度减小了,而且重量方面也减小了很多,减轻了屋面的荷载。 

近几年北京经历了几场大暴雨,在路面上经常可以看到很多地方都有积水,往往都是由于下水道堵塞或者地面低洼形成了积水,其实在屋面上同样存在这样的问题。很多时候设计人员喜欢将道路铺装上的水排向周边的绿地,如果遇到暴雨的时候,绿地上的排水系统将承受双倍的排水压力,同时一些枯树枝或落叶等还容易堵塞排水口。同样道理,如果降雨不能迅速排掉必将屋面变成一片汪洋,这也是为什么很多时候建议整体铺装屋顶绿化系统更有利于排水通畅的原因。 

对于屋檐设置的落水和虹吸式排水稍微会复杂一些,需要计算屋顶排水量和汇水面积,以便检验 屋面排水系统是否可以承受暴雨的考验。参照《建筑给排水设计手册》,北京地区降雨历时5分钟的暴雨强度(升/100 平方米·秒),(以及工业企业特征p 的取值,即建筑物的复杂程度和用途),选p=5 的情况可以计算出北京地区100 平方米大暴雨5 分钟的水量为1518 升。然后设计人员参照所选用的蓄排水产品的排水量进行计算,看看所选用的产品是否能够满足要求。 

纵观国内的排水产品,多数产品只有排水功能而没有蓄水功能。其实对于屋顶花园来说,蓄水能力和排水能力同样重要,因为暴雨是对屋顶绿化系统的大考验,优秀的蓄水能力可以减小暴雨对屋面排水系统的巨大压力,同时还可以储存一部分水分作为植物的养分,所以设计师可以选择一些具有良好排水性并且能够储存一部分水分的排水系统。 

自然原土不能用于屋顶绿化 

在很多屋顶绿化项目中,经常会有业主从节约成本的角度要求使用自然原土作为屋顶绿化的基质材料,其实自然土壤根本不适用于屋顶绿化。 

自然土壤的荷载过大,达到1800kg/立方米。以10厘米土壤层计算下来一平方米土壤荷载就是180kg,在屋面宝贵的荷载范围内就占据了很大的比例。而火山岩土壤完全保水之后的容重只有500kg左右,同样以10厘米的厚度计算一平方米荷载只有50kg。自然土壤颗粒细密,密实度大,如果遇到自然降雨,雨水很难迅速进入土壤,更别说可以渗透到下面的蓄排水系统中,本来希望看到的整体排水又变成了地表径流。 
现在屋顶绿化专用的土壤已出现了很多种,比如:腐殖土加入陶粒、火山岩土壤等等。原则上都 是使用轻质的人工基质加入一些直径在5-8毫米左右的轻质颗粒物,比如常见的粘土砖破碎的颗 粒、蛭石、膨胀珍珠岩、硅藻土颗粒等等,目的就是增加基质层中的空隙率,加快水的渗透速度,同时减轻荷载。。

   沈丘县04月07日下午发来专电:园林绿化施工注意事项,“屋顶绿化”装点东京2.2 配置方式龙眼四季促花栽培新技术 
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    三、微肥
大樱桃栽培误区及改进措施砼配合比的设计与普通砼相同,水泥用量应不小于300Kg/m3,要优先选用不低于425#普通硅酸盐水泥或矿渣硅盐水泥。加料程序与普通砼相同。PNC的掺量要制作专用工具,专人负责,误差要小于0.5%,搅拌时间,用强制式搅拌机时比普通水泥砼延长30秒钟以上;用自落式搅拌机时,要延长1分钟以上,搅拌时间的长短,以搅拌均匀为准。砼的运输、震捣与普通砼施工一样。但是对于自防水砼更要注意震捣密实,不能漏震。园林绿化施工注意事项花坛主要用在规则式园林的建筑物前、入口、广场、道路旁或自然式园林的上。中国传统的观赏花卉形式是花台,多从地面抬高数十厘米,以砖或石砌边框,中间填土种植花草。有时在花坛边上围以矮栏,如牡丹台、芍药栏等。

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   今年3月20日黄蝉和黄花夹竹桃的区分虎耳草科 溲疏属
玫瑰的施肥技术目前常用的是采用止水带的做法,止水带常用钢板止水带和BW橡胶止水带效果较好,操作也比较简单,但埋设部位必须符合设计要求。。 
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   杭州为了促进旅游业,近年来以西湖为中心,连续实施了西线改造,新湖滨地区改建,西湖西进等重大项目。“打造新西湖”的大手笔立竿见影,各界一致给予肯定,旅游业节节攀升。<地区>最新报道: 这里所说的激素是指使用在兰花上的细胞分裂素之类如:各类催芽促根剂、千旺生机素等。此等肥料普通是为了增产而用。喷施浇施即可,在运用上不易依靠性运用。

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   为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患,地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓。止水环采用4mm厚的钢板,直径80mm,要求与栓满焊牢固,外墙螺栓在拆除模板后,在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口,用气焊烧断螺栓,用防水砂浆将缺口堵抹压实。。

 。植物生长调节剂的功效和作用,文人园林正是凭借花木创造出生机盎然的“木欣欣以向荣,泉涓涓而始流”的自然美境界(生境);通过花木的艺术配置,融入造园家的笔触和个人的风格,创造出艺术美的境界(画境);将花木“人格化”进而表达人的理想、品格、抱负、追求的理想美境界(意境),并通过三境相互渗透、情景交融,取得突出的艺术感染力。。

   数十年来,我国高等教育多偏重美日系统,对欧洲则涉及不多,尤其景观教育在各专业教育中是起步较晚的一门,先进国家的欧美如此,我国当然亦不例外。然而,学术研究之路是十分宽广的,景观系的同学如若想要出国深造,美国并非的选择。此次于系讯中为同学介绍英国的景观教育及其发展,希望能为同学打开另一扇窗。 

英国的义务教育学制为六年小学、五年中学、二年大学预料,比别的国家多了一年。根据英国教育法之规定,地方教育当局应为其权责地区,充分提供义务教育期满后的扩充教育设施。所谓扩充教育(Further Education)包括:义务教育期满后的全部与部份时间教育、义务教育期满后休闲时间内的正式文化训练及娱乐活动,但不包括大学教育。1963年后,除传统大学外,师范学院及高级学院地位提高,因此,大学、高级技术学院及师范学院构成了新的高等教育体系。大学学位分为一般学位及荣誉学位,前者修业年限三年,后者四年,但专业课程如建筑、景观增为五年。大学毕业后有一至二年的学术硕士及二至三年的职业文凭课程,博士课程则至少三年。 

由于大学教育必须凭证申请入学,因此学生须在十六岁时参加初级普通教育证书考试(0 Level),在十八岁时参加高级普及教育证书考试(A Level),以此 成绩作为毕业记录就业及升学资格的凭证。而选读景观课程者必须具备5科 GCE的0 Level 及3科 GCE的 A Level始有申请资格。 

及至研究所阶段,其硕士班课程分为两种类型,一种是以修课为导向(taught  course),即学生必须修完该所所订定的课程(皆为必修),并在规定的年限之内全部通过才能获得学位;另一种是以研究为导向(by research), 学生跟着指导教授作研究写论文,并依指导教授要求修习相关课窗C至于博士班则皆为byresearch。因此,英国的研究所学制与美国的学分制和学期制是截然不同的。 

英国的景观教育初在 London , Newcastle和Reading 诸大学作小规模训练。自三十六年前个景观系在 Newcastle-Upon-Tyne University 成立后,即陆续于Birmingham(1960),Cheltenham(1961)和Edinburgh(1962)等各大学成立新的景观课程。由于英国所有大学和技术学院除传统的牛津和剑桥外均属公立,其科系和学校的设立,系根据社会、经济和文化的实际需要而增减,因此,自十二世纪所大学-牛津大学成立至1992年教育改革之前,总共有四十六所,分布英格兰苏格兰威尔斯,其实事求是与教育态度的严谨可见一斑。 

英国大学的景观教育以培养知识与实务并重的专业景观建筑师为目的,有鉴于社会需求的不断改变,其教育方针乃使学生具备应变此种改变及需求的能力,故其课程安排在广泛教导学生认识自然和人为景观及其设计可能面对的问题,使学生具有良好的学术基础和设计技巧,并兼备科学和艺术的知识,使之能作敏捷的判断,并透过各种管道与其同业及业主互相沟通,同时藉以启发个人对景观前途的关怀。其大学部的课程安排主要分为设计习作(Design ProjectWork)、讲授课程(Lecture Course)及论文(Dissertation)三部份。兹将各部份内容概要说明如下:(详细内容请参考建筑师1984.11.笔者之『英国的景观教育』一文) 

《一》设计习作的单元主题包括下列八项: 
1. 景观建筑导论(Introduction to Landscape Architecture) 
2. 景观元素(Landscape Elements) 
3. 敷地计划和设计(Site Planning and Design) 
4. 都市景观(Urban Landscape) 
5. 游憩景观(Landscape for Recreation) 
6. 住宅景观(Landscape for Housing) 
7. 更新和开发(Reclamation and Development) 
8. 整合设计(Integrated Design) 

《二》讲授课程的单元主题分为设计研究与人文学(Design Studies and Humanity)、土地科学与技术(Land Science and Technology)及专业实务(ProfessionalStudies)三部份,其课程内容包括: 
1. 设计研究与人文学(Design Science and Humanity) 
·景观设计(Landscape Design) 
·景观设计史(Landscape Design History) 
·地理学(Geography) 
·规划学(Planning) 
2. 土地科学与技术(Land Science and Technology) 
·自然环境科学(Natural Environmental Sciences) 
·植物科学(Plant Sciences) 
·景观施工与工程(Landscape Construction and Engineering) 
3. 专业实务(Professional Studies) 
·法律研究(Legal Studies) 
·专业实习(Professional Practice) 

《三》论文(Dissertation) 

由上可知,英国景观教育的特点是注重理论与实际的并联,也因此,在这种体制下训练出来的学生知识领域较广,对一般社会现象的理解亦较深刻,因而在进行景观规划和设计时考虑的问题之层面较广,有一定的设想,亦较细致深入。由于英国的教育政策一向严谨,尤其大学和研究所的数量和欧美其它国家相较,更显得十分保守。同时,由于中央政府的补助政策鼓励英人接受高等教育,凡被大学接受的本国学生皆可获得当地政府的全额补助。因此,外国学生要申请入学深造无疑是十分不易的。当然亦没有像美国各大学广设奖助学金。加之一些专业领域如建筑、景观、会计...等之研究所,因牵涉到执业资格的取得而一向为英人所竞相申请。对于外国学生而言,欲进入这些研究所也就难上加难了。回想起当年笔者赴英研习景观的种种不觉历历在目,而彼时的酸甜苦辣,如今都成了甘美的回忆和个人人生历练的力量了。 

不过,近年来英国政府为了顺应国际间高等教育扩充的潮流,以及迎合国家整体发展的需要而鼓励大学及多元技术学院增加招收名额,于英国国会在1992年通过的继续及高等教育法案赋予高等教育改革法律基础后,打破过于严密的阶级体制,使四十一所多元技术学院( Polytechnic ) 获准升格为正式大学。这项改革不仅大幅提高英人接受高等教育的机会,亦因近几年来英国驻外教育单位及各大学的海外强力促销而使我国国内大学毕业生多了一个出国留学的机会。而针对这项政策可能导致高等教育在扩充时产生素质贬低的流弊,加之近年来英国经济不景气,政府负担吃重,乃设置一项全国高等教育品质保证制度,成立『高等教育拨款基金会』,以经济、效率、效能作为绩效指针,就「教学」与「研究」之绩效来核发经费,分配教育资源,以维持高等教育品质。(见84.7.10「高教简讯」王如哲一文及85.11.4联合报「民意论坛」胡悦伦一文)。惟成效如何,端看这项政策的制定是否完善,执行是否客观彻底了。然而,另一方面由于大学名额骤增,新升格或成立的大学为填满学生人数,在教育界掀起「拉客」大战。有些学校为了节省经费,裁减师资,每位教师需应付大班级,或聘请一些初出道、无经验的 讲师授课,教学品质随之每况愈下。(见85.2.5.『联合报』第三版钟云兰一文)名额及大学的增加,以及我国政府的鼓励,已使去年留学英国的学生达八千多人 。因此,有意赴英深造的同学在申请之前,必须将资料加以研究评估,以免届时耗费庞大的时间金钱而未获预期的成果,又失去国内就读就业的机会。兹将手边新资料提供各位参考(见表一),有兴趣的同学可径向有关单位查询(见表二)。 

 近几年来英国国内经济衰颓,导致各种问题层出不穷,间接亦促使高等教育的变革,是利是弊尚难定夺。总之,留学生涯有甘有苦,且因人因时因地而异,除了事前应充分做好各项准备之外,更须坚定自己留学的目标。而在追求学问的同时,亦应把握每一个可能了解、欣赏、洞悉、品味当地历史文物与风土民情的机会。虽然建国两千多年的大英国协和有五千多年历史的伟大中华民族无法相比,但因其民族性的内敛、幽默与自豪,使得英国有傲世的舞台戏、戏剧、音乐、艺术、古典建筑与庭园等,这些都是我们充实内涵、提高素养所不能或缺的资源。而英国学者严谨的治学态度,细腻的逻辑思考,大处着眼小处着手的踏实作风,尤其令人深深感动的敬业态度,都是值得我们「用心」去体会与学习的。 

表一 有景观课程之大学名称一览表 
1.  Univ. of Edinburgh 
2. Univ. of Greenwich 
3. Herefordshire College of Art and Design 
4. Leeds Metropolitian Univ. 
5. Univ. of Manchrster 
6. Manchester Metropolitan Univ. 
7. Univ. of Newcastle-upon-Tyne 
8. Edinburgh College of Art/Heriot-Watt Univ. 
9. Univ. of Central England 
10. Univ. of Central England 
11. Univ. of London 
12. Writtle College 
13. Univ. of Plymouth 
14. Cheltenham and Gloucester College of Higher Education

作者简介

王小璘

台湾造园学会理事长、教授、博导

学历
英国伦敦大学政经学院环境与规划博士 
英国伦敦大学景观生态设计与管理硕士 
英国曼彻斯特大学景观设计硕士 
台湾大学农学院园艺系学士

经历 
东海大学景观系所教授 
台湾大学园艺研究所(造园组)兼任教授 
逢甲大学建筑系副教授、建都所所长 
中华民国造园学会理事长 

研究兴趣 
景观生态、环境与景观规划及设计、都市设计与环评 

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     三)种植屋面的构造层次:。

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   下面将施工中如何贯彻实施谈点体会和看法:。

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     规则式种植布局均整、秩序井然,具有统一、抽象的艺术特点。在平而上,中轴线大致左右对称,具一定的种植株行距,并且按固定方式排列。在平面布局上,根据其对称与否可分为两种:一种是有明显的轴线,轴线两边严格对称,组成几何图案,称为规则式对称;另外一种是有明显的轴线,左右不对称,但布局均衡,称为规则式不对称,这类种植方式在严谨中流露出某些活泼。

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   有几种分类方法:1,按其形态可分为立体花坛和平面花坛两类。平面花坛又可按构图形式分为规则式、自然式和混合式三种。2,按观赏季节可分为春花坛、夏花坛、秋花坛和冬花坛。3,按栽植材料可分为一、二年生草花坛、球根花坛、水生花坛、专类花坛(如菊花坛、翠菊花坛)等。4,按表现形式可分为花丛花坛,是用中央高、边缘低的花丛组成色块图案,以表现花卉的色彩美;绣花式花坛或模纹花坛,以花纹图案取胜,通常是以矮小的具有色彩的观叶植物为主要材料,不受花期的限制,并适当搭配些花朵小而密集的矮生草花,观赏期特别长。5,按花坛的运用方式可分为单体花坛、连续花坛和组群花坛。现代又出现移动花坛,由许多盆花组成,适用于铺装地面和装饰室内。

   

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   轻砂壤土,腐殖土,珍珠岩,蛭石

相关园林:《盆栽观赏辣椒养护要点

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    招标投标已普及,经过实践对招标工程投标技巧作以下总结:

 1标段的选择

 业主招标时,常允许一个承包商同时报投多个标段。投标单位要考虑投几个标段、投哪些标段,有力量,承包商尽可能多投标段。报投标段数量太少,投标覆盖面小,限制了投标操作灵活性,降低中标率;太多了,在限定时间内,标书编制任务重,编标人员精力分散,影响标书编写质量而降低中标率,同时还加大了购买、编制标书的费用开支。在选择工程标段位置方面,一是所选标段工程施工内容要与本单位施工强项相吻合;二是要做到标段大小兼顾,施工兼顾,有条件的话,可以到工地现场查看后再做决定;三是要注意避开实力较强的竞争对手。

 2投标书的编制

 编制投标书是投标工作的主要内容。一般业主出售标书以后,会很快召开由投标单位参加的标前会并组织现场考查,以解答投标单位对标书及施工现场的疑问。所以,投标单位在购买标书后要抓紧时间认真阅读、反复研究招标文件,列出需要业主解答的问题清单和需要在工地现场调查了解的项目清单。工地现场调查的主要内容包括:地貌地形情况、当地气候水文情况、道路交通状况、就地取材的料源分布、天然材料的开采条件和质量、采购材料的价格、各种材料的运输距离、电源水源情况、通信条件、物价消费水平、社会治安状况、综合社会经济情况等。

 现场考查后要立即制定编标计划,明确人员分工,使整个编标过程按计划进行,以免造成前松后紧,粗制滥造。投标书的主要内容是工程预算标价和施工组织设计。编制预算要注意以下几个问题:,采用的定额要正确,业主没指定的,一般采用同行业国家新定额;第二,各项预算单价要考虑施工期间价格浮动因素;第三,工程量以业主给定的工程量清单为准,即使发现有明显的错误,未经业主书面批准不得自选调整;第四,其他项目费用预备费、监理费、暂定金等要按招标文件要求列计;第五,预算编制完成后要复核审查,切不可有误。另外还要注意工程预算与施工组织设计相统一,施工方案是预算编制的必要依据、预算反过来又指导调整施工方案,两者是相互联系的统一体,不可分离编制。

 工程施工组织设计是中标后施工管理的计划安排和监理工程师监督的依据之一,一定要科学合理、切实可行。施工组织设计主要包括:项目经理部人员机构组成、工程施工方案、工地平面布置、工期进度安排、劳力和设备调配、质量保证措施、安全生产措施、后勤供应措施等。工程施工方案是其中的关键,直接影响到预算标价及投标的成败,投标单位要根据现场考察情况,初定几套方案进行测算、比较。以确定合理、经济的方案。工期安排至少要比业主限定时间提前,以取得标书评审中工期提前奖励得分。

 3确定投标终报价

 投标终报价是投标单位以标书编制的预算价为基础,综合考虑各种因素后对预算标价进一步修订的报价,可以在标书中列报,也可以以降低函的形式另报。投标单位投标终报价一般要占整个投标书分值60%-70%,将对是否中标产生直接影响。所以,一定要根据所做工程预算认真分析、反复比较,以使所确定的终报价大限度地接近报价,提高中标率。以下根据招标工程报价类型的不同,就如何确定终报价分别论述。

 3.1合理标报价

 合理标是工程招投标常用的基本形式,现阶段黄河下游基建工程施工招标大部分采用这种形式。所谓合理标就是业主根据工程设计预算,制定出工程招标“标底”,投标单位的投标终报价与业主的标底相比较,误差在业主限定的合理范围之内,称之为“入围”。确定候选中标单位资格后,业主将组织人员全面评审入围单位的投标书,计算出投标单位的整体得分。相反投标单位的终报价不在限定范围之内者,称之为“飞标”,此类投标单位已无中标。合理标的报价一般是稍低于业主的标底(-5%--8%)的报价,可能是一个范围,也可能是一个确定的数。所以投标单位要以正确的预算为基础,认真分析研究业主标底的可能范围,计算出投标优报价即为投标终报价。合理标优报价的简单计算公式为:

 B=A×C×K

 其中:B为投标优报价;A为工程设计预算额;C标底系数,一般取0.90-0.95;K为报价系数,一般取0.92-0.95。投标单位的终报价愈接近B值得分愈高。

 3.2复合标报价

 复合标是合理标的一种特殊形式,工程的标底是由业主标底与各投标单位的投标终报价加权平均复合而得,并称为“复合标底”。各投标单位的终报价分别与业主的标底相比,其误差在业主规定的范围内,称之为“次入围”。次入围的各投标单位之终报价的平均值与业主标底加权平均,从而得出复合标底。而后,次入围的各投标单位的终报价与再复合标底相比,其误差在业主规定的范围之内者,称之为“第二次入围”。第二次入围的投标单位取得候选中标单位资格,业主将组织人员全面评审这些单位的投标书,计算出各单位的整体投标得分。无论次是否入围,凡第二次没有入围的投标单位,均称之为“飞标”,此类投标单位已无中标资格。所以,在投复合标工程项目时,除要分析业主的标底外,还要考虑竞争对手的投标报价,测算出复合标底的大致范围。复合标工程项目投标优报价是稍低于或者等于复合标底的报价,优报价的计算公式为:

 B={A×c×d1+[(R1+R2+…+Rn)/n×d2]}×k

 其中:B为投标优报价;A为报价工程设计预算额;c为业主标底系数,一般取0.92-0.95;d1、d2为系数,

 d1+d2=1;R1、R2…Rn为各投标单位终报价;n为投标单位个数;k为报价系数,一般取0.95-1。

 3.3低价标报价

 低价标是工程招标的一种特有形式,即投标终报价低的投标单位优选中标。利用国际金融机构贷款投资兴建的工程,多采取这种招标形式,如黄河小浪底工程等。这类项目常常是在国际上公开招标,参与投标的单位都具有较强的实力,竞争比较激烈;由于国际金融机构的参与和监督,工程建设管理体制比较严格,从招标投标到合同实施,全部建设过程按国际通用的FIDIC合同条款进行管理。在参与此类工程项目投标时不可为了中标,而盲目压低投标报价,造成中标后亏本施工。投标单位要认真阅读、反复研究招标文件,充分了解工程全面情况,优化工程施工组织设计,根据本单位的管理水平,测算出工程施工的成本价。低价标的投标终报价以不低于成本价为原则。

 确定投标终报价除按上述不同报价类型分析考虑外,还要注意以下几个方面的问题:一是在同一工程项目投有多个标段时,各标段的终报价不要在一个标准水平上,要有一定的阶梯度。也就是说以正常预算为基本点而增降的终报价,各标段增降幅度要有一定的阶梯差,这样可保证其中一个标段的报价接近优报价,不会出现整体“飞标”的现象。这就是前面所讲尽可能多投标段的原因。二是要分析研究竞争对手的投标报价,做到知己知彼,这是一项难度较大但很有实际意义的工作,如果能把对手的报价分析透,既可使自家的报价优于对手,又可避免为了中标而过多压低报价、从而在中标后获得更好的经济效益。三是在有些情况吃不准时,终报价以偏低不偏高为原则。总之,测算、确定投标终报价是一项系统而复杂的工作,往往有许多因素无法确定,要靠积累的经验分析判断。所以,作为承包商要注意工程投标经验的积累,以取得工程投标的更大成功。。

     如纽约的中央公园,是美国建造的个公共园林,设计者更加注重植物景观的整体艺术效果,而不是将植物作为独立的科学标本进行展示。整个园子的植物种植方式既有自然式又有规则式,中心区设计或保留了大而积的开阔的空间,边界形成田园牧场风光,而在局部和节点空间的处理上则延续了欧洲古典园林的规则式处理,如规则的林荫道景观。

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